Appartement à vendre 4 pièces THONES (74)

Situé dans une résidence soignée avec ascenseur, ce duplex de type T4 de 78 m² habitables vous offre un cadre de vie harmonieux, pratique et baigné de lumière naturelle.

À seulement quelques pas du centre de Thônes, avec ses commerces, écoles, marché, services et accès rapide à Annecy comme aux stations des Aravis, l’emplacement est idéal pour conjuguer quotidien facilité et art de vivre montagnard.

✨ Ce que vous apprécierez dès la première visite :
🌞 Un séjour chaleureux et lumineux
Dès l’entrée, avec placard intégré, on découvre une belle pièce de vie d’environ 30 m², exposée Sud-Est. L’espace est parfaitement agencé : un coin salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le tout prolongé par un balcon bien orienté pour profiter du soleil dès le matin. Un WC séparé complète ce niveau.

🛏️ Un étage nuit confortable et paisible
L’étage accueille trois chambres, dont deux ouvrant sur un second balcon avec vue dégagée – idéal pour savourer le calme et les levers de soleil sur les montagnes. Une salle d’eau moderne et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

🛠️ Des atouts pratiques qui font la différence
Cave de 4,2 m², parking collectif avec nombreuses places, casier à ski sécurisé, chauffage collectif inclus dans les charges... Le quotidien devient facile, sans compromis sur le confort.

💚 Pourquoi vous allez tomber sous le charme :
Parce qu’il s’agit d’un appartement traversant, lumineux, au calme, dans un environnement de qualité où tout est accessible à pied. Parfait pour une famille, un couple actif ou un pied-à-terre bien situé.

📞 Une belle opportunité à Thônes à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex plein de vie !

Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2018€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Custodia MARTINS GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 787 912 Greffe de ANNECY) 06 68 85 13 73 (réf. 582905 )